消防维护保养常见方式主要包括日常巡查、定期检查、专项检测、维护保养与维修以及培训演练等，以下是具体介绍：
日常巡查
由消防值班人员或物业人员等进行每日巡查。重点查看消防设施设备的外观是否完好，如消火栓箱内的设备是否齐全、灭火器的压力指针是否在正常范围等。
检查消防通道是否畅通，安全出口指示灯、应急照明灯具是否正常工作，以及消防水源的水位等情况。一旦发现问题，及时记录并报告。
定期检查
每月或每季度对消防系统进行全面检查。例如对火灾自动报警系统进行功能测试，包括手动触发每个区域的烟雾探测器、温度探测器等，检查报警主机是否能准确接收报警信号并显示报警位置。
对自动喷水灭火系统进行末端试水试验，检查水流指示器、压力开关是否能正常动作，喷淋泵能否及时启动。
检查室内外消火栓的阀门是否漏水，消火栓的静压和动压是否符合要求。
专项检测
每年或根据需要委托专业的消防检测机构对消防系统进行全面检测。如对消防电气系统进行检测，通过专业设备检测电气线路的绝缘性能、接地电阻等参数，确保电气系统不存在火灾隐患。
对消防水系统进行水质检测，防止因水质问题导致管道腐蚀或堵塞，影响系统正常运行。
对防排烟系统进行风量、风压检测，确保在火灾发生时能够有效地排出烟雾和提供新鲜空气。
维护保养与维修
定期对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作。例如，对灭火器进行定期换药、打压，对消防风机的轴承进行润滑，对防火卷帘门的轨道进行清洁和润滑等。
对于在巡查、检查和检测中发现的损坏或故障设备，及时进行维修或更换。如更换损坏的消防喷头、维修故障的报警探测器、更换老化的消防水带等。
培训演练
定期组织消防知识培训，向员工或居民传授火灾预防知识、消防设施设备的使用方法等。通过案例分析、现场演示等方式，提高人员的消防安全意识和自防自救能力。
定期开展消防演练，模拟火灾场景，检验和提高消防系统的应急响应能力以及人员的应急处置能力。演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节，通过演练发现问题并及时改进消防应急预案。
